Idéen ved familieoverdragelser er helt kort . Tab ved salg af udlejningsejendom 3 Værd at vide ved køb af udlejningsejendom i Fredericia - YouTube. Der lægges derfor stor vægt på, at de faktiske omstændigheder kan passe ind i parcelhusreglens rammer. Ejendommen er beliggende i et landområde og er på ca. Vi hjælper startup virksomheder godt i gang og sikre, at de har de bedste forudsætninger for at vækste til en sund og succesfuld forretning. Ved brug af den regnskabsmæssige metode, kan du samtidig få nedslag i den årligt beregnede ejendomsværdiskat. Nu er der nye, men næppe mindre komplicerede regler på vej. Fundet i bogen – Side 26Med henblik på at lette lejernes overtagelse af udlejningsejendomme på andelsbasis fremsættes i næste folketingsår forslag om ændring i lov ... der afsættes til vedligeholdelse , således at de ikke kommer til beskatning hos udlejeren . Fortjeneste ved salg af en udlejningsejendom, uanset om der sker udlejning til beboelse eller erhvervsmæssig virksomhed, skal beskattes, da en sådan avance ikke kan genanbringes. 131 0 obj <> endobj 1. Hvorvidt salg af fast ejendom er skattepligtigt eller skattefrit afhænger blandt. Afståelses- og anskaffelsessummen ved et almindeligt salg/køb af fast ejendom i fri handel opgøres med udgangspunkt i det beløb (overdragelsessummen), der står i skødet eller købsaftalen. Ejendomsavancebeskatningsloven. Parcelhusreglen. 1, nr. salg af udlejningsejendom. 2, eller en af følgende betingelser er opfyldt: ….. Læsetid: 5 minutter. spørgsmål. og jeg er ikke bekendt med, at der findes andre forsikringstyper, der kan tegnes af sælger. Bekendtgørelse af lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom (Ejendomsavancebeskatningsloven) Beskatning af genvundne afskrivninger. Der er imidlertid relativt snævre grænser for, hvor lavt prisen kan sættes. Hej LDS'er Jeg står og overvejer at leje mit . Selv om hovedreglen er, at al fortjeneste på fast ejendom er skattepligtig, vil jeg starte med at nævne en meget vigtig undtagelse fra denne hovedregel. Bemærk: Når du indsender din besked, accepterer du samtidig, at en Ret&Råd-advokat kan kontakte dig (via e-mail eller pr. at kun fortjeneste ved salg af stuehuset med tilhørende grund og have kunne sælges skattefrit. SKAT stiller meget strenge krav til sådanne midlertidige beboelser for at anse dem for en reel flytning, og de vinder groft sagt 9 ud af 10 sager herom. 4. oktober 2021 . 2. Når den offentlige vurdering er forkert Formålet med indførelsen af lagerbeskatning på udlejningsejendom er at skaffe et provenu på anslået 850 mio. Vi tilbyder økonomisk bygherrerådgivning og byggesagsforretningsførelse i alle byggeriets faser. 24 februar 2016. Ved helårsbolig forstås et en- eller to familieshus eller en ejerlejlighed. Nightmartin 15 7470. 04. Vi rådgiver praktiserende læger, speciallæger, tandlæger og kiropraktorer omkring etablering og drift af forretningen. eje en lille udlejningsejendom fra deres forældre. Parcelhusreglen. Når du har modtaget godkendelsen, skal denne vedlægges som bilag til skødet i forbindelse med tinglysningen af dette. Ved delvis udlejning beskattes indtægterne som kapitalindkomst. . Skatteministeren vil tvinge skatteyderne til at indberette yderligere oplysninger til SKAT om tab og underskud - og konsekvensen af at undlade indberetning skal være, at skatteyderen mister sin adgang til at fradrage tabet/underskuddet. Indtægter fra udlejning af en bolig til beboelse er som hovedregel skattepligtige. Genanbringelse af ejendomsavance er en udskydelse af skattebetalingen af en konstateret skattepligtig avance ved salg af en fast ejendom. • Etablere fx udlejningsejendom og bevare VSO i de efterfølgende år • Skattefri omdannelse . Efter de nuværende regler beskattes ejendomsavancer først ved et salg af ejendommen. Som udgangspunkt skal der betales moms ved erhvervsmæssigt salg af byggegrunde og nye ejendomme med tilhørende jord. Hvis du udlejer en ejerbolig, som du ikke bor i, i en periode på mindst 12 måneder, er det erhvervsmæssig udlejning. En afdød efterlader sig ofte fast ejendom. Som en grov test kan du jo estimere hvad værdien af lejlighederne er som ejerlejligheder ved at sammenligne med tilsvarende salg i området, og så kan du sammenligne med hvad ejendommen er værd . De tidligere beboere kunne eftersigende ikke modstå købstilbuddet på deres ejendom. Lovgrundlaget er ejendomsavancebeskatningsloven (EBL). Ved forældrekøb og samtidig udlejning til dit barn er du pt. Der skal opfyldes to betingelser for at avancen ved salget er skattefri, jf. Når din mægler foreslår nr.3 er det formentligt ud fra en vurdering af at markedsværdien vil være tilstrækkelig høj til at kunne inkludere at du beskattes af de 2 boliger du ikke har beboet. En hvad-hvis-analyse vil være svaret, da den vil kunne beregne de forskellige faktorer (skat, rådighedsbeløb, indkomstmæssigt mv.) Som eksempel kan anføres, at man i de sidste 12 måneder har set prisstigninger på 30-40 %. Som hovedregel skal der betales skat af en fortjeneste, der er opnået ved salg af en ejendom. BESKATNING AF EJENDOMME OG ERSTATNING TIL MINKBRANCHEN. Beskatning vedr. 44 pct. Hvis lejligheden sælges til barnet, skal det i nogle tilfælde ske til markedsværdien. I BDO har vi et stort kendskab til transportbranchen, og vi kender udfordringerne for branchen særligt godt. Ved køb af udlejningsejendomme kan man let opnå en forrentning mellem 5 % og 8 %. Annonce. Herudover kan statsautoriseret revisor hjælpe med at værdiansætte udlejningsejendommen eller ejendomsselskabet ved et eventuelt senere salg af bolig . Salget er ikke skattefritaget, fordi forældrene ikke selv har boet i lejligheden i ejertiden. Ved beskatning efter . Fradragsbeløbet kan ikke overstige den i Danmark beregnede ejendomsværdiskat. Du kan læse Ret&Råd Advokaters persondatapolitik her. I andre tilfælde kan det ske med rabat. Hvis der heller ikke er tale om en ejendom købt som led i næring, vil en ubebygget grund falde ind under kategorien anlægsejendom. Hvis du kun udlejer boligen en del af året og ellers selv bruger boligen, eller udlejer enkelte værelser i boligen, vil lejeindtægten dog være skattefri, når den er under et vist beløb. Det er uden betydning for forældrenes skattepligt af fortjenesten, om lejligheden sælges til barnet eller til tredjemand, men ved salg til barnet kan fortjenesten naturligvis i princippet elimineres ved at sætte prisen mere eller mindre lavt. efter eventuel afregning/afløftning af moms, der skal lægges til grund. Beskatning ved salg af udlejningsejendom Alternativt kan en del af udlejningsvirksomhedens overskud beskattes som kapitalafkast ved anvendelse af kapitalafkastordningen. De nuværende regler. . Har du en landejendom til salg, kan det være relevant at søge rådgivning om, hvilke regler for beskatning, der gør sig gældende ved salg af din specifikke ejendom. Selvom fortjenesten ved salget af fast ejendom kan være undergivet beskatning i udlandet, og man ender med at blive beskattet i udlandet, kan fortjenesten i visse tilfælde være skattefrit i Danmark, ifølge de danske skatteregler. Dog skal man være opmærksom på at der gælder særregler for forbedring og vedligeholdelse på en udlejningsejendom. Overskuddet af din udlejning er din lejeindtægt fratrukket dine udgifter til fx ejendomsskat, forsikring, revisor med videre. Derfor spørger jeg jer. Beskatning af udlejningsejendom. til finansieringen af regeringens pensionsudspil. Køb og salg af virksomheder er den mest omfattende samlede fremstilling af de juridiske forhold i forbindelse med virksomhedsoverdragelser i Danmark. TFA 2001 24 V: . Det vil sige, at overskuddet beskattes på samme måde som din løn med helt op til ca. I BDO har vi indgående kendskab til revision og regnskab i boligorganisationer, hvad end det er almene boligorganisationer, andelsboligforeninger eller investeringsejendomme. Dette gælder også, selvom lejlighedens faktiske handelsværdi er langt højere. Det vil dog være nødvendigt, at skatteyderen kan bevise, at ejeren har eller havde juridisk rådighed over ejendommen for den periode, hvori ejendommen har været udlejet. Det betyder, at indtægten er personlig indkomst, og du skal lave et regnskab og udfylde et oplysningsskema. Salg af udlejningsejendom . For eksempel kan beboelseskravet dokumenteres af skatteyderen ved flytning af bohave, folkeregistertilmelding, forsikringsforhold, abonnementer, forbrug af energi og vand m.m. Den momsmæssige behandling af fast ejendom skal afklares, inden ejendomsavance og genvundne afskrivninger ved salg af fast ejendom opgøres, idet det er salgssum m.v. For eksempel når ejendommen udlejes delvis, forhindrer det som udgangspunkt ikke, at ejendommen tjener eller har tjent som bolig for ejere. Hvis ejendommen er ejet af et selskab, kan man i stedet for at sælge ejendomme blot sælge selskabet, og dermed spares der en omgang tinglysningsomkostninger. Salg af fritidsbolig i udlandet. Personlig indkomst (op til 56 % beskatning) Maskiner Genvundne afskrivninger bygninger Kapitalindkomst (maksimalt 42 % + kirkeskat -uden VSO) Gevinst af fast ejendom . BDO er varemærke for både BDO netværket og for alle BDO medlemsfirmaerne. Værdi af korn ved salg 100.000 kr. Er mere end 10% af boligen udlejet, kan du også trække den grundskyld fra du betaler til kommunen med en forholdsmæssig andel. . I BDO kender vi alle problematikker fra kvoter til finansiering, så uanset om din virksomhed er indenfor pelagisk-, demersalt- eller industrifiskeri, kender vi din udfordring. Ejendomsavancebeskatning ved salg af sommerhus. Gevinst ved salg af en ubebygget grund skal derfor beskattes som kapitalindkomst. Salg af udlejningsejendom med lejere. Når du som udlejer indgår en lejeaftale med . Fokus på skatteregler ved salg af fast ejendom i forbindelse med prisudviklingen på private ejendomme og regeringens lukning af minkproduktionen. Var landbrugsejendommen derimod vurde- kr. Ret dit oplysningsskema. 6. maj 2020 / i Salg, Skat, Viden / af Christian Bækmark. så der kan handles til 800.000 kr. Såfremt der er betalt en tilsvarende skat i landet boligen ligger i, kan denne skat trækkes fra i den danske ejendomsværdiskat. det er et krav, at ejendommen er beboelig. Der er mulighed for at undgå ejendomsavancebeskatning ved salg af sommerhus, såfremt nedenstående betingelser er opfyldt: Skat ved fuld udlejning af helårsbolig til beboelse. Moms. den dag, anparterne afstås (ultimativt ved dødsfald) Beskatning af avancer Eksempler på optimeringsmuligheder Nedbringelse af skatten • Optimering af salgssummens fordeling på grund og . Vi samarbejder med et betydeligt antal kommuner, regioner, uddannelsesinstitutioner og staten. 14. Værdi af fast ejendom i dødsboer. Fortjeneste og tab ved afståelse af fast ejendom skal opgøres for hver enkelt ejendom for sig. Nu har jeg kigget forvildet rundt efter beskatning ved salg af udlejningsejendomme, men jeg synes slet ikke at jeg kan finde det, jeg leder efter. 2. Udlejning af boligen: Hvis boligen har været udlejet, kan man heller ikke regne med at få lov til at sælge boligen til 15% under prisen. Men i visse tilfælde kan fortjenesten ved salget være skattefri i Danmark, forudsat der er tale om et salg af en helårsbolig eller sommerbolig, som opfylder betingelserne for at kunne sælges skattefrit (”Parcelhusreglen”). Vi har brochurer inden for alle vores fagområder. Afsnittet indeholder: Indledning Udelukkende erhvervsm ssig benyttelse Delvis erhvervsm ssig benyttelse Udlejning af privat bolig. Begrebet ”husstand” omfatter som udgangspunkt ejerens ægtefælle og/eller mindre børn. h�bbd``b`�$/��V�$�C�s>HVDԁ�M Y]kH�����A�@�+ Du kan læse mere om skattereglerne for forældrelejligheder i en særskilt artikel herom i vores Viden-Om-Serie. 8 Cases ved salg af fast ejendom . Går du og overvejer at sælge din udlejningsejendom, . De nuværende regler er sådan, at man som udgangspunkt kan sælge sin helårsbolig, uden at skulle betale skat af den avance, der er ved salget. 15 år siden en mindre ejendom i Spanien, som jeg siden har benyttet i mine ferier. Mere end 275 uddannelsesinstitutioner og skoler i Danmark har valgt BDO som samarbejdspartner. Som nævnt gælder tilbudspligten ikke såfremt udlejer udelukkende sælger et enkelt lejemål. Genanbringelse af ejendomsavance er en udskydelse af skattebetalingen af en konstateret skattepligtig avance ved salg af en fast ejendom. Som omtalt hersker der megen usikkerhed omkring begrebet betænkning. Natten til lørdag faldt aftalen på plads om en ny ret til tidlig pension. I mit tilfælde er tinglysningsomkostningerne begrænset, men de er ikke uvæsentlige ved køb og salg af større ejendomme eller en hel portefølje af lejligheder. Hvis ferieboligen derimod har været anvendt udelukkende til erhverv, så skal fortjenesten medregnes ved indkomstopgørelsen og beskattes . Og uanset om der er tale om en beboelsesejendom, en forretningsejendom eller en fabrik. 1067 af 30. august 2013, foretages en almindelige vurdering i per 1. oktober 2018-2020 ved en videref relse af den seneste ans ttelse efter VUL. Ejendomsavancebeskatningen gælder ikke kun ved salg af helårsboliger, men også i forbindelse med salg af sommerhuse. Del. Beskatning. Ved ejendomsavancebeskatning beskattes fortjenesten af ejendomssalget, som udgøres af avancen mellem anskaffelses- og salgssummen. Derfor skal der betales skat af fortjenesten ved salg af en sådan. Modtag vores nyhedsbrev, og få gode råd direkte i din indbakke hver måned. Og det er der måske en grund til. Vores kontaktnet i ministerier, styrelser og andre relevante offentlige... BDO er specialister på området inden for energi og forsyning. Pv���gW� "N����V�H �B���$��'�赿@=�n g9�>��d_��q2u֖l��5�!±�0kb���h� �r����W:i���Q����oF,���g&tQ��.W�{ NK�E�ZQ�= Fundet i bogen – Side 156Mindretallet har gennem lang tid påvist de uheldige virkninger af omdannelsen af ældre udlejningsejendomme til ... reserve af anmeldte ejerlejligheder , må underkastes en beskatning af den kapitalgevinst , der opnås ved udstykningen . Så hvis du går med overvejelser om at leje en bolig ud, inden du overdrager den til dine børn, skal du tænke over, hvad det vil betyde for boligens vurdering. En sådan lejlighed er i skattemæssig forstand en udlejningsejendom. Loven fraviger delvist udgangspunktet i SL § 5, litra a, hvorefter salg af den skattepligtiges aktiver og heraf følgende fortjeneste eller tab ikke skal medregnes ved indkomstopgørelsen. Den ene er, at ejendommen har tjent som bolig for ejeren eller dennes husstand i hele eller dele af perioden, hvori denne har ejet ejendommen (”beboelseskrav”). Afgørende for beskatning af en eventuel fortjeneste ved salg af en landejendom er, om Told- og skatteforvaltningen vurderer ejendommen som en almindelig ejerbolig eller som en erhvervsejendom. Vores store baggrundsviden sætter os i stand til at tilføre din virksomhed værdi. Det er vigtigt at være opmærksom på, at udlejning af en andelsbolig ikke anses for selvstændig erhvervsvirksomhed. Af Carme Pérez Cot, advokat Ret&Råd Glostrup. Derfor kan der også opstå momspligt ved salg af en udlejningsejendom, selv om kun en mindre del af ejendommen er frivilligt momsregistreret samt ved salg af villa/parcelhus etc., såfremt ejeren og dermed sælgeren har drevet momspligtig virksomhed fra ejendommen, herunder eksempelvis administreret sin momspligtige enkeltmandsvirksomhed fra adressen. Derfor, hvis du er ved at sælge dit sommerhus i udlandet, er det vigtigt, at du også er opmærksom på de danske skatteregler og dermed dine skatteforpligtelser i Danmark. I denne artikel gennemgås de særlige skatteregler og muligheder ved udlejning af helårsbolig, der anses for selvstændig erhvervsvirksomhed. Ved salg af en forældrelejlighed skal der betales skat af fortjenesten. Regeringen foreslår at sikre en effektiv beskatning af selskabers ejendomsavancer ved at indføre løbende . Derfor, hvis du er ved at sælge dit sommerhus i udlandet, er det vigtigt, at du også er opmærksom på de danske skatteregler og dermed dine skatteforpligtelser i Danmark. Du skal IKKE betale skat af fortjeneste ved salg af bolig, hvis dit hus er omfattet af "parcelhusreglen".. Hvis din bolig dermed lever op til de regler, der udgør "parcelhusreglen", behøves du ikke betale skat af fortjenesten. Købesummen udgjorde 1 mio. Passivering af udskudt skat ved skifte . Mvh Martin 4 svar Følg tråden. Sådan ser aftaleteksten ud: - Aftalepartierne ønsker at sikre en effektiv beskatning af selskabers ejendomsavancer ved at indføre en løbende beskatning af værdistigninger […] Ved anvendelse af virksomhedsordningen ved en normal udlejning er der endvidere krav om regulær regnskabsførelse, som skal sepereres helt fra din egen privatøkonomi. Erhvervsejendomme. For fysiske personer skal fortjenesten medregnes som kapitalindkomst. Du skal også betale arbejdsmarkedsbidrag. BDO netværk har ca. Når du selv bor i din udlejningsejendom : Hvis du som ejer af en udlejningsejendom selv bor i en af lejlighederne, . Hvis du udlejer din ejendom, betaler du skat af din lejeindtægt. Når du anfører, at der skal betales 500.000 kroner forstår jeg det sådan, at skatten udgør 500.000 kroner. Ejendomsavancebeskatning er beskatning af avance på fast ejendom - altså salg med gevinst eller tab. 56% i skat. Ved tilmelding giver du samtykke til, . Det er dog ikke et krav, at ejeren eller dennes husstand bor i ejendommen på salgstidspunktet. 0 Der opstår ofte spørgsmål af moms- eller skattemæssig art i forhold til erhvervsejendomme. Renterne på dit boliglån kan du trække fra som dine øvrige renteudgifter. pkt., i den tidligere g ldende lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf. Vi håber på yderligere præcisering fra SKAT i et forhåbentligt snart kommende styresignal vedrørende moms ved salg af udlejningsejendomme. I København er der sket noget ganske atypisk. Hvis I ikke ønsker at bo i lejligheden, bliver I beskattet af fortjenesten ved salg. Salg af ferieboligen I tilfælde af salg vil beskatningen afhænge af, hvilken anvendelse boligen har haft. Fra en skattemæssig synsvinkel fik særligt finansieringen af udspillet betydelig opmærksomhed, idet regeringen blandt andet foreslog, at "lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer" skal udgøre en del af finansieringen. • Etablere fx udlejningsejendom og bevare VSO i de efterfølgende år • Skattefri omdannelse . Indledningsvist vil udviklingen i reglerne for beskatning ved afståelse af fast ejendom blive beskrevet, da det er relevant at kende grundlaget herfor. Privatøkonomi. Hvis du har spørgsmål eller brug for hjælp, så udfyld formularen her. Fortjeneste ved salg af fast ejendom beskattes jo ikke, som det er i dag, så jeg regner med at kunne indføre salgssummen uden problemer? at du ikke falder ind under parcelhusreglen, skal du beskattes af din fortjeneste efter reglerne i . Delvis udlejning: Udlejning af bolig i en periode på under 12 måneder eller udlejning af et værelse i boligen. Fundet i bogen – Side 550112 ( antaget , at der ved salg af en skov . ejendom ikke forelå almindelig indkomstskattepligt m.h.t. den del af salgssummen , som måtte ... De senere konstaterede kursstigninger på disse aktier kunne ikke beskattes hos selskabet . Opdatering af publikation. Vi har et indgående kendskab til autobranchen, dens udvikling og muligheder. Denne artikel giver et generelt overblik over parcelhusregelbetingelserne, da salget af din ejendom i udlandet således kan være skattefrit i Danmark efter danske regler. 2. Boligudlejning . Værdi ved primostatus 600.000 kr. Vi ser jævnligt tilfælde, hvor forældrene – med henblik på at gøre værdistigningen skattefri - flytter ind i lejligheden i en kort periode efter barnets udflytning, men dette hjælper sjældent. Salg af udlejningsejendom meaning Salg af udlejningsejendom form. Ser man på den positive prisudvikling i Berlin, kan der i løbet af de næste 10 år regnes med en betydelig værdistigning. Annonce. Delvis udlejning. Beskatning efter . 937 Skat på fortjenesten ved salg. Find din lokale Ret&Råd Advokat, eller læs mere om bolig eller fast ejendom. Ejendommen blev hos SKAT registreret som et I/S med eget CVR-nummer. Vores ambition er at sætte et mærkbart aftryk til udvikling og... BDO har en betydelig andel af danske virksomheder i turismebranchen i kundeporteføljen, og vi kender branchens særlige udfordringer særdeles godt. Det fremgår ikke af svaret, hvad der gælder, hvis lejligheden ved en fejl eller på grund af ukendskab til reglerne er vurderet som fri. Altså som ikke-udlejet. Ved salg af en forældrelejlighed skal der betales skat af fortjenesten. Salg af en ejendom giver ofte anledning til en lang række overvejelser og problemstillinger. I svaret oplyser ministeren, at salget i sådanne tilfælde ikke kan ske til den offentlige vurdering (+/- 15 %), når lejligheden i vurderingsmæssig henseende er vurderet som udlejet (ikke-fri). Du skal som udgangspunkt betale skat af avancen, når du sælger en udlejningsejendom - men der findes en enkelt formildende omstændighed. Forslag til nye regler fra og med indkomståret 2023. Hvis en landbrugsejendom således var vurderet som netop en landbrugsejen-dom, kunne kun stuehuset sælges skattefrit. Beskatningen af fortjenesten kan dog udskydes, hvis der købes en anden. CVR: 20222670. Skat af fortjeneste ved salg af bolig. Nu ved jeg ikke hvor meget erfaring du selv har med at arbejde i Excel, men ellers vil jeg/min virksomhed gerne være dig behjælpelig. 03. Se afsnit ( C.H.2.1.8 Afståelses- og anskaffelsessummen ved afståelse og erhvervelse af fast ejendom ) om opgørelsen af afståelses- og anskaffelsessummen. Hvis du skal leje din bolig ud, kan du nemt udarbejde lejekontrakten med Legal Desk. Regeringen (S) præsenterede på et pressemøde den 18. august 2020 sit udspil til "Ny ret til tidlig pension - værdig tilbagetrækning for alle". %PDF-1.5 %���� Spørg om penge: Nye regler om værdiansættelse af fast ejendom ved generationsskifte. I Danmark reguleres avancebeskatning ved salg af fast ejendom af Ejendomsavancebeskatningsloven. Vi har talrige kunder i bygge- anlægs- og håndværkerbranchen, hvilket giver os en omfattende viden om, hvilke... Både landbrug og gartneri er stærkt regulerede erhverv, og i BDO’s branchegruppe Landbrug og Gartneri er vores viden dyb og altid opdateret. Salg til barnet BDO er blandt de førende konsulenthuse for rådgivning til den offentlige sektor. Der er få tillæg til anskaffelsessummen, men princippet er, at hele avancen (efter 1993) er skattepligtig. Efter praksis kan lejligheden nemlig i sådanne tilfælde normalt overdrages inden for en ramme på +/- 15 % af den seneste offentlige vurdering. Den skal nemlig svare til markedsværdien. Den faste praksis for beskatning af den investor, der køber brugte anparter, har Skat nu ændret med virkning for køb af anparter fra den 14. april 2009 og fremefter.Skats ændrede praksis kan vist bedst beskrives som en interessant nydannelse i skatteretspraksis. Ved en forældrelejlighed forstås i denne sammenhæng en ejerlejlighed, som forældrene har købt og lejet ud til deres barn i en kortere eller længere årrække. I Tyskland betales kun skat af fortjenesten, hvis man har haft ejendommen i mindre end ti år, så det er ikke et problem. herved Skattefri avance ved salg af hus, Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed og Skattefri avance ved salg af sommerhus, er en avance skattepligtig og et tab fradragsberettiget. � Gennem snart 40 år har +/- 15 pct.-reglen spillet en afgørende rolle for skatter og afgifter ved generationsskifte af fast ejendom i den nære familie.